재산세 토지분 토지재산세 아파트 재산세 납부기간 총 정리

 

재산을 보유하고 있다면 매년 7월과 9월은 유독 신경 써야 할 시기입니다.

 

바로 재산세 고지서가 발송되는 기간이기 때문입니다.

 

특히 토지재산세 납부기간이나 아파트 재산세 납부기간은 서로 다르기 때문에,

 

본인의 납부 대상과 일정을 정확히 알고 있어야 합니다.

 

이번 글에서는 2025년 기준으로 재산세 토지분 납부기간과 아파트(주택) 재산세 납부기간을 구체적으로 정리해드립니다.

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재산세, 왜 두 번에 나눠서 내나요?

재산세는 납부 대상을 기준으로 주택분과 토지분으로 나뉩니다.

• 주택분(아파트 재산세 포함): 7월과 9월, 두 번에 나누어 부과
• 토지분(토지재산세): 9월에 한 번만 부과

즉, 아파트 재산세 납부기간은 7월과 9월 두 번이고, 토지재산세 납부기간은 9월에 한 번입니다.

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2025년 재산세 납부기간 일정 정리

• 과세 기준일: 2025년 6월 1일
• 아파트 재산세(주택분) 1차 납부: 2025년 7월 16일 ~ 7월 31일
• 아파트 재산세 2차 + 토지재산세 납부: 2025년 9월 16일 ~ 9월 30일
• 재산세 토지분 납부기간: 2025년 9월 16일 ~ 9월 30일

이처럼 주택분 재산세는 2회에 걸쳐 분할 납부되지만, 재산세 토지분은 9월 한 번에 전액 납부하게 됩니다.

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과세 기준일 기준 소유자에게 부과

재산세는 매년 6월 1일 기준 토지 또는 주택 소유자에게 부과됩니다.

 

예를 들어 아파트를 6월 2일에 매입했다면, 해당 연도의 재산세는 전 소유자가 납부하게 됩니다.

 

실제 소유권 이전일(잔금일 및 등기일) 기준으로 판단되니, 매매 일정이 납세에 영향을 줄 수 있다는 점 참고하셔야 합니다.

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재산세 납부 방법

• 위택스(wetax.go.kr) 또는 정부24에서 납부 가능
• 전국 은행 ATM, 가상계좌 이체 가능
• 지방세입계좌 납부 또는 자동이체 등록도 가능
• 지방세 앱(지방세24)이나 카카오페이 등 간편결제 앱도 지원

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납부 지연 시 불이익

납부기간을 지나면 3%의 가산금이 부과됩니다.

 

납부하지 않은 기간이 길어질수록 중가산금(월 1.2%)이 추가되며,

 

일정 금액 이상 연체 시 압류 등의 조치가 따를 수 있으므로 주의가 필요합니다.

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고액 납부자라면 분할납부도 가능

재산세가 일정 금액 이상(예: 250만 원 이상)인 경우에는 분할납부를 신청할 수 있습니다.

 

이 경우 관할 자치단체 세무과에 문의하여 신청하면 되고, 지역마다 기준이 다를 수 있으니 꼭 확인해야 합니다.

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마무리 정리

• 아파트 재산세 납부기간: 7월(1차) + 9월(2차)
• 토지재산세 납부기간: 9월 한 번
• 재산세 토지분 납부기간: 9월 16일 ~ 9월 30일
• 과세 기준일은 매년 6월 1일
• 미납 시 가산금과 중가산금 부과

재산세는 납부 기한이 명확하게 정해져 있고, 놓칠 경우 불이익도 큰 세금입니다.

 

특히 토지 재산세는 1년에 한 번 부과되기 때문에 더욱 주의가 필요합니다.

 

납세 일정 미리 체크하시고, 자동이체나 알림 설정 등을 통해 연체 없이 납부하시기 바랍니다.

 

 

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